Pattaya City Zone Inspectors

Source: Pattaya City Order 375/2569 (22 Jan 2026) · 171 Moo 6, Pattaya Nuea Rd, Naklua, Bang Lamung, Chonburi 20150 · Photo captured on-site

⚠ Correction 2026-05-23 — two different maps

This page shows the administrative inspector-jurisdiction map (Pattaya City Order 375/2569) — used to assign one inspector to each of 16 city districts. Zone 5 happens to be drawn with green ink.

This is NOT the Comprehensive Plan land-use map. The legally binding land-use color for our parcel is RED (พ. — commercial) on the Pattaya Comprehensive Plan B.E. 2558, confirmed visually on 2026-05-23. Full analysis: /regulatory-dd.html.

★ This page = who to call. /regulatory-dd.html = what we can build.

Step 1: identify which inspector zone covers 12.9439, 100.9086 → Zone 5. Step 2: call that inspector → Mr. Kritsadasit, 062-365-8456. Step 3: confirm the red commercial sub-category (พ.1–พ.5) and that self-storage is permitted as a principal use. Step 4: walk in to Pattaya City Planning Division at the same address for a written certificate (หนังสือรับรองการใช้ประโยชน์ที่ดิน).

📷 Source photos from Pattaya City Hall

Zone map + inspector list — Pattaya City Order 375/2569 dated 22 Jan 2026

Header: 171 หมู่ 6 ถนนพัทยาเหนือ ตำบลนาเกลือ อำเภอบางละมุง ชลบุรี 20150 — Pattaya City Hall address

1. Zone inspector directory (Pattaya City Order 375/2569)

Zone	Inspector (Thai)	Inspector (transliteration)	Phone
1	นายวรโชติ เนียมทอง	Mr. Worachot Niamthong	087-463-5693
2	นายกฤษฎาสิทธิ์ เกษจินดา	Mr. Kritsadasit Ketjinda	062-365-8456
3	นายมรุต อุทัยวัฒนานนท์	Mr. Marut Uthaiwattananont	083-583-7046
4	นายอธิวัฒน์ สวัสดิ์เดชาภัทร	Mr. Athiwat Sawatdedechaphat	089-936-8715
5	นายกฤษฎาสิทธิ์ เกษจินดา	Mr. Kritsadasit Ketjinda	062-365-8456
6	นายธารธรรม อุสายพันธ์	Mr. Thantham Usaipan	087-402-4376
7	นายศรายุทธ เจริญวรรณพงษ์	Mr. Sarayuth Charoenwannaphong	086-375-2622
8	นายกฤษฎาสิทธิ์ เกษจินดา	Mr. Kritsadasit Ketjinda	062-365-8456
9	นางภรภัทร พงษ์ชวลิต	Mrs. Pornphat Phongchawalit	094-665-5979
10	นางภรภัทร พงษ์ชวลิต	Mrs. Pornphat Phongchawalit	094-665-5979
11	ว่าที่ ร.ต.เอกพงษ์ บุญชาย	Acting Sub-Lt. Ekkapong Bunchai	085-257-8590
12	นายเกียรติศักดิ์ คงเขียว	Mr. Kiattisak Khongkhiew	081-170-2545
13	นายนฤดล ดชบาง	Mr. Naruedol Dotbang	063-979-1453
14	นายเอกชัย เชื้อวงค์	Mr. Ekkachai Chuawong	095-045-9493
15	นายเอกชัย เชื้อวงค์	Mr. Ekkachai Chuawong	095-045-9493
16	นายศรายุทธ เจริญวรรณพงษ์	Mr. Sarayuth Charoenwannaphong	086-375-2622

2. Our site → admin Zone 5 (inspector jurisdiction) · Plan zone = RED (commercial)

Admin inspector jurisdiction: The site at 12.943903, 100.908612 is in Zone 5 on the Pattaya City Order 375/2569 inspector map (Zone 5 happens to be drawn in green ink on that map — purely an organizational color, no land-use meaning).

Comprehensive Plan land use (the binding layer): RED (พ. — commercial), confirmed visually 2026-05-23. Self-storage / warehouse normally permitted as principal use in red commercial zones. Sub-category (พ.1–พ.5) pending confirmation.

Zone 5 inspector: Mr. Kritsadasit Ketjinda (นายกฤษฎาสิทธิ์ เกษจินดา) at 062-365-8456. Same person also covers zones 2 and 8 — broad east-corridor jurisdiction.

Fallback contacts:
• Zone 2 (east coastal strip): same number 062-365-8456
• Zone 8 (south-east of Zone 5): same number 062-365-8456
• Zone 4 (north-west of Zone 5): 089-936-8715 — Mr. Athiwat

Plan land use confirmed = RED (พ. — commercial): RED (พ.1–พ.5) in Thai urban planning denotes commercial land use. Self-storage / warehouse / service business is normally permitted as principal use. Existing commercial neighbors on this corridor (Rest Station, PTT, MS Sound, Home Goods) are consistent with red commercial zoning. Ask Mr. Kritsadasit:

Which specific RED sub-category (พ.1 / พ.2 / พ.3 / พ.4 / พ.5) applies at this chanote? Each has different FAR, building coverage %, and height cap.
Confirm "warehouse / self-storage / คลังสินค้า" or "service business / ธุรกิจบริการ" is permitted as a principal use in that sub-category.
Any buffer or screening rule against the ORANGE residential zone across the railway / M7 corridor?
What's the process and timeline for the written zoning use certificate (หนังสือรับรองการใช้ประโยชน์ที่ดิน)?

To confirm zone visually

The photographed map shows zones bounded by major roads. Trace from Sukhumvit eastward at Pattaya Klang Rd intersection — that's roughly your latitude
Look for road labels visible on the map: ถ.สุขุมวิท (Sukhumvit), ถ.พัทยากลาง (Pattaya Klang/Central), ถ.พัทยาเหนือ (Pattaya Nuea/North), ถ.เนินพลับหวาน (Nern Plubwan)
If the parcel is north of Pattaya Klang and east of Sukhumvit → Zone 5 most likely
If slightly south of Pattaya Klang → Zone 9 instead
Verify with the inspector when you call — give him the exact coordinates and chanote number, he'll tell you the zone immediately

3. Call script for the zone inspector

สวัสดีครับ/ค่ะ คุณ [Inspector name],

ผม/ดิฉันเป็นผู้ลงทุนที่กำลังพิจารณาเช่าที่ดินแปลงหนึ่งในเขต [zone]
พิกัด GPS: 12.943903, 100.908612
ใกล้กับ Rest Station Pattaya / ปั๊ม PTT ที่ทางออกมอเตอร์เวย์ 7

อยากสอบถามเพื่อยืนยันข้อมูลก่อนทำสัญญา:

1. ที่ดินแปลงนี้อยู่ในเขตสีอะไร ในผังเมืองรวมเมืองพัทยาฉบับปัจจุบัน?
   (สีเหลือง ย.1-ย.3 ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย /
    สีส้ม ย.4-ย.7 ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง /
    สีแดง พ. พาณิชยกรรม /
    สีม่วง อ.1-อ.3 อุตสาหกรรมและคลังสินค้า)

2. ในเขตสีนั้น คลังสินค้า / Self-Storage / ห้องเก็บของให้เช่า
   ได้รับอนุญาตเป็นการใช้ประโยชน์หลักหรือไม่?

3. ถ้าไม่ใช่การใช้ประโยชน์หลัก สามารถขออนุญาตเป็นกรณีพิเศษ
   (ใช้ประโยชน์โดยมีเงื่อนไข) ได้หรือไม่? ขั้นตอนเป็นอย่างไร?

4. มีระยะถอยร่นจากมอเตอร์เวย์ 7 (กรมทางหลวง) เท่าไหร่?
   พื้นที่ที่ก่อสร้างได้จริง (buildable envelope) ประมาณกี่ตารางเมตร?

5. มีโครงการเวนคืนหรือขยายถนนในอนาคตที่กระทบที่ดินแปลงนี้หรือไม่?

ขอบคุณมากครับ/ค่ะ
[ชื่อ + เบอร์โทรกลับ]

English summary of what you're asking: (1) what color zone is this parcel? (2) is warehouse / self-storage permitted as principal use? (3) if not, is conditional approval possible? (4) Department of Highways setback from M7 + actual buildable area? (5) any planned road widening / expropriation that affects the parcel?

4. Other useful Pattaya City contacts (probable extensions)

Beyond the zone inspector, you'll likely need these divisions inside Pattaya City Hall for the full DD:

กองผังเมือง (Planning Division) — for the written zoning use certificate. Main: +66 38 253 100 (Pattaya City Hall switchboard, ask for กองผังเมือง)
สำนักการช่าง (Engineering / Building Permit Office) — for ขออนุญาตก่อสร้าง
กองสาธารณสุขและสิ่งแวดล้อม (Public Health / Environment) — for septic system approval (no main sewer east of Sukhumvit)
สำนักงานทางหลวงชนบทชลบุรี / กรมทางหลวง (Highway Authority) — Motorway 7 setback + curb cut
สำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี สาขาบางละมุง (Land Office) — chanote verification, encumbrances
สำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดชลบุรี — provincial planning, escalation path

Source photo captured on-site at Pattaya City Hall (171 Moo 6, ถ.พัทยาเหนือ, ต.นาเกลือ, อ.บางละมุง, จ.ชลบุรี 20150). Order 375/2569 dated 22 January 2026 (Buddhist Era 2569 = 2026 CE). Inspector names are best-effort transliterations from Thai script. Full pre-LOI action list: see Hub page.